Wiadomość poprzedzająca:

Temat: Re: Dzierżawa schroniska górskiego
Autor: OjciecPio
Data: 2009-01-31 13:11:34

Heh, ma nadzieję, że odpisuję poważnemu człowiekowi a nie kolejnemu sponsorowi PTTKu. To tak tytułem wstępu :)

1. Dzierżawa schroniska (podobno) nie może być tańsza niż dotychczasowa - dlatego warto się skontaktować z poprzednikiem na danym obiekcie. Ceny są różne, ponoć Karpaty dają cennik ruchomy (w sezonie baaardzo dużo ale poza sezonem prawie po kosztach)
2. Warto się też rozeznać w kosztach dodatkowych - np. znane mi schronisko całoroczne, ok 30 miejsc, zelektryfikowane, całość kosztów (ale bez kosztów dzierżawy!) to średnio 1000 zł miesięcznie. W tym wywóz szamba, wywóz śmieci, rachunki, butle z gazem, materiał do ogrzewania, drobne remonty itp..
3. Poza tym dochodzą duże remonty, za które pttk ni cholery ci nie odda, co najwyżej obetnie to z dodatkowej opłaty, którą nazywa (o zgrozo) amortyzacja. Kto liznął coś ekonomii ten wie o jakim absurdzie piszę :)
4. Zrób sobie dokładny biznes-plan i sprawdź opłacalność działalności - jeżeli nie chcesz być sponsorem pttk to pewnie chciałbyś się z tego utrzymywać, czyli w skali roku: cały przychód -(minus) koszty remontów - koszty dzierżawy - koszty stałe =? No właśnie, ile to wyjdzie, da się z tego wyżyć? Jak da to wybrałeś sobie dobre, dochodowe schronisko albo miałeś NAPRAWDĘ DOBRY pomysł na rozkręcenie go.
5. Każda nowa dzierżawa podlega przetargowi, tzn. deklarujesz czynsz jaki będziesz płacił a następnie piszesz jak zamierzasz tam działać. Najlepsza (nie koniecznie najwyższa) oferta wygrywa. Poza tym po podpisaniu umowy wpłacasz kaucję w wysokości 3 czynszów (chyba), no na wypadek jak byś się jednak nie wyrobił z opłatami.
6. Poza tym: musisz stosować się do regulaminu schronisk PTTK tzn. jak wynajmiesz jednej dużej grupie cały obiekt to i tak w pewnych sytuacjach musisz przyjąć niezapowiedzianych turystów, nie przyjmiesz - gwarantuję, od razu posypią się skargi. A to jest poważnym problemem, bo nie licząc może długich weekendów to jednak ruch turystyczny zanika, a ten co pozostaje, przenosi się z noclegami w doliny, na agroturystyki (bo tam zawsze dojedziesz autem no i ogólnie są lepsze warunki a cena podobna). Jak nie umawiasz na zapas dużych wycieczek, rajdów, zielonych szkół itp.. to możesz mieć spore problemy finansowe.
7. Na koniec pamiętaj, że PTTK jest jednak jeszcze w PRLu. Władze (np. Nowo Sądeckiego PTTK podpisywały się jeszcze na dyplomach zasługi w latach 80-tych) czyli ludzie się nie zmieniają a co za tym idzie myślenie, nowoczesne, dostosowane do zmienionych realiów, też się nie zmieniło. Moja rada - kup starą wiejską chatę, weź dotacje z Unii (na swoje dużo łatwiej dostać) i załóż sobie Agroturystykę w jakimś ładnym miejscu w górach. Wtedy jesteś u siebie sam sobie panem, taniej Cię to wszystko wynosi i nie musisz odpowiadać przed PTTK (a pamiętaj, że jako dzierżawca PTTK też jesteś na swojej działalności - telefon, prąd itd odpowiadasz za to swoim majątkiem a nie PTTKowskim.
Pozdrawiam
Piotrek

PS. Z góry uprzedzam że warunki umowy z PTTKiem jakie tu opisałem mogą się różnić od rzeczywistych, ale nie sądzę, żeby dużo. Poza tym różne oddziały różnie działają.

Re: Dzierżawa schroniska górskiego

Autor: Amotolek
Data: 2009-01-31 14:34:29
Tematyka: Obiekty PTTK

Na koniec pamiętaj, że PTTK jest jednak jeszcze w PRLu. Władze ..............podpisywały się jeszcze na dyplomach zasługi w latach 80-tych) czyli ludzie się nie zmieniają a co za tym idzie myślenie, nowoczesne, dostosowane do zmienionych realiów, też się nie zmieniło.

Masz tu duzo racji, ale czy posiadasz jakiegoś konketnego pomysła na najblizszy Zjazd Krajowy PTTK (powinien byc na jesieni!) aby to zmienić? :-)

Polecam się: amotolek[at]wp.pl
Mobil: 506-513-421 (raczej SMS-y!)
GG: 4288996
Skype: antotolek
facebook: Antonio Osiemdziewińć

Dzierżawa schroniska górskiego - cały wątek

wszystkich wiadomości w wątku: 27
data najnowszej wiadomości: 2019-09-28
pokaż wszystkie wiadomości

Dzierżawa schroniska górskiego Autor: bogumił
├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: domin
├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: OjciecPio
│└Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Amotolek
│ └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: OjciecPio
│  ├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Amotolek
│  └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: domin
│   ├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: sarii
│   │├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Łukasz Aranowski
│   ││├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: JanMaciej...
│   │││└Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: sarii
│   │││ └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: JanMaciej...
│   ││└Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Ojciec Pio
│   ││ ├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Ojciec Pio
│   ││ ├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Łukasz Aranowski
│   ││ │└Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Amotolek
│   ││ └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Radwa
│   ││  └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Karina!
│   ││   └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: HankaRumcajsowa
│   ││    └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Łukasz Aranowski
│   │├Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Krzyś
│   ││└Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: sarii
│   │└Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: dziadek
│   │ └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Agatka C.
│   └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: Ojciec Pio
│    └Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: JanMaciej...
└Re: Dzierżawa schroniska górskiego Autor: safianalex