Dzierżawa schroniska górskiego

Witam, Mam pytanie jakie są koszta prowadzenia takowego schroniska?jakie są opłaty dla PTTK?Jaki jest początkowy nakład finansowy?Gdzie śledzić informację o takiej możliwości?Jakie warunki należy spełnić?

bardzo proszę o jakąkolwiek informację, i szczere rady

Interesuje mnie dzierżawa schroniska w Gorcach bądź w Beskidzie Wyspowym.

Pozdrawiam
bogumil.ziolko@gmail.com

Proszę zwrócić się do Spółki karpackiej PTTK:

Adresy e-mail:
karpaty@schroniska-pttk.com.pl

Heh, ma nadzieję, że odpisuję poważnemu człowiekowi a nie kolejnemu sponsorowi PTTKu. To tak tytułem wstępu

1. Dzierżawa schroniska (podobno) nie może być tańsza niż dotychczasowa - dlatego warto się skontaktować z poprzednikiem na danym obiekcie. Ceny są różne, ponoć Karpaty dają cennik ruchomy (w sezonie baaardzo dużo ale poza sezonem prawie po kosztach)
2. Warto się też rozeznać w kosztach dodatkowych - np. znane mi schronisko całoroczne, ok 30 miejsc, zelektryfikowane, całość kosztów (ale bez kosztów dzierżawy!) to średnio 1000 zł miesięcznie. W tym wywóz szamba, wywóz śmieci, rachunki, butle z gazem, materiał do ogrzewania, drobne remonty itp..
3. Poza tym dochodzą duże remonty, za które pttk ni cholery ci nie odda, co najwyżej obetnie to z dodatkowej opłaty, którą nazywa (o zgrozo) amortyzacja. Kto liznął coś ekonomii ten wie o jakim absurdzie piszę
4. Zrób sobie dokładny biznes-plan i sprawdź opłacalność działalności - jeżeli nie chcesz być sponsorem pttk to pewnie chciałbyś się z tego utrzymywać, czyli w skali roku: cały przychód -(minus) koszty remontów - koszty dzierżawy - koszty stałe =? No właśnie, ile to wyjdzie, da się z tego wyżyć? Jak da to wybrałeś sobie dobre, dochodowe schronisko albo miałeś NAPRAWDĘ DOBRY pomysł na rozkręcenie go.
5. Każda nowa dzierżawa podlega przetargowi, tzn. deklarujesz czynsz jaki będziesz płacił a następnie piszesz jak zamierzasz tam działać. Najlepsza (nie koniecznie najwyższa) oferta wygrywa. Poza tym po podpisaniu umowy wpłacasz kaucję w wysokości 3 czynszów (chyba), no na wypadek jak byś się jednak nie wyrobił z opłatami.
6. Poza tym: musisz stosować się do regulaminu schronisk PTTK tzn. jak wynajmiesz jednej dużej grupie cały obiekt to i tak w pewnych sytuacjach musisz przyjąć niezapowiedzianych turystów, nie przyjmiesz - gwarantuję, od razu posypią się skargi. A to jest poważnym problemem, bo nie licząc może długich weekendów to jednak ruch turystyczny zanika, a ten co pozostaje, przenosi się z noclegami w doliny, na agroturystyki (bo tam zawsze dojedziesz autem no i ogólnie są lepsze warunki a cena podobna). Jak nie umawiasz na zapas dużych wycieczek, rajdów, zielonych szkół itp.. to możesz mieć spore problemy finansowe.
7. Na koniec pamiętaj, że PTTK jest jednak jeszcze w PRLu. Władze (np. Nowo Sądeckiego PTTK podpisywały się jeszcze na dyplomach zasługi w latach 80-tych) czyli ludzie się nie zmieniają a co za tym idzie myślenie, nowoczesne, dostosowane do zmienionych realiów, też się nie zmieniło. Moja rada - kup starą wiejską chatę, weź dotacje z Unii (na swoje dużo łatwiej dostać) i załóż sobie Agroturystykę w jakimś ładnym miejscu w górach. Wtedy jesteś u siebie sam sobie panem, taniej Cię to wszystko wynosi i nie musisz odpowiadać przed PTTK (a pamiętaj, że jako dzierżawca PTTK też jesteś na swojej działalności - telefon, prąd itd odpowiadasz za to swoim majątkiem a nie PTTKowskim.
Pozdrawiam
Piotrek

PS. Z góry uprzedzam że warunki umowy z PTTKiem jakie tu opisałem mogą się różnić od rzeczywistych, ale nie sądzę, żeby dużo. Poza tym różne oddziały różnie działają.

Masz tu duzo racji, ale czy posiadasz jakiegoś konketnego pomysła na najblizszy Zjazd Krajowy PTTK (powinien byc na jesieni!) aby to zmienić?

Niestety (a może stety) nie jestem członkiem... Ale byłem

> Spotyka się dwóch dziadków:
> - A co to ja pana, panie kolego, tak długo nie widziałem?
> - W więzieniu siedziałem.
> - W więzieniu?! A za cóż to?!
> - Pamięta pan, proszę pana, tę moją gosposię? Otóż mnie ona,
> proszę pana, o gwałt oskarżyła!
> - O gwałt? I co, naprawdę ją pan, panie kolego, tego...?
> - Nieee, ale tak mi to pochlebiło, że się przyznałem.
> - I ile pan dostał?
> - szesc miesięcy.
> - Tylko szesc miesięcy za gwałt?!
> - Nieee, proszę pana, za fałszywe zeznania.

No teraz na poważnie. Zeznaj śmiało , jeśli masz jakiegoś pomysła, a członek, no cóż. W pewnym wieku to moze akurat nie być wielki problem -)

A ojciec Pio nie natchnie? Wybrzydzać każdy potrafi...

to rzucam kolejne pytanie z tego tematu. Załóżmy, że buduje schronisko. Koszty własne ble ble bel. Około 30 miejsc noclegowych, niedaleko szlaku itp. Jak zrobić, żeby moje schoroniko funkcjonowało na mapie pttkowskiej? Muszę podpisać umowę z Pttk? Na dobrą sprawę korzystam z logo pttku. Więc na jakiej zasadzie podpisywała bym umowę?

Czołem!Wielokrotnie proponowałem ZG PTTK stworzenie systemu afiliacji obiektów prywatnych. Obiekt przestrzegałby "Regulaminu schroniska PTTK", a w zamian dostawałby logo PTTK i reklamę. Niestety AFAIK nic takiego nie funkcjonuje...

Pozdrawiam,
Łukasz

I to jest jedno z takich wspólcześnie pożytecznych i społecznie zauważalnych działań - wielka szkoda że nie podjęto Twojej propozycji.

hm, no cieszy mnie to to niezwykle.... Czyli nic nie da rady zrobić?

Po uchwale ZG PTTK na forum można tylko pisać - niestety.

Myślę ze prędzej PTTK by zaproponowało takiemu delikwentowi przekazanie całego schroniska do którejś ze swoich spółek a potem w ramach przetargu pozwoliło by prowadzić budowniczemu jako ajentowi (doliczając oczywiście odpowiedni czynsz dzierżawny).

Krzyś
SKPS z nami w Sudety
http://skps.wroclaw.pl/

mmmm, no dzięki za pocieszenie.

cześć
buduj schronisko, ale nie pod patronatem pttk. Jak będzie im zależało sami przyjdą do ciebie.
Przez 6 lat dzierżawiłem ośrodek w górach, zrobiłem wszystko aby jak najlepiej funkcjonował, nie było komfortu,ale była atmosfera i dobre żarcie i było stosunkowo tanio. Po 6 latach jak to się rozkręciło dostałem cenę zaporową dzierżawy i musiałem odpuścić. Ośrodek siłą rozpędu funkcjonował jeszcze przez 5 miesięcy i koniec.
Pamiętaj
wybuduj działaj z głową, nastaw się na liczbę odwiedzających nie na cenę pobytu.Pamiętaj zysk jest nie z noclegu lecz z żarcia.
pozdrawiam dziadek

Witam, kogo ja mam natchnąć?? Ciebie? Jak jesteś członkiem PTTK i masz tam coś do powiedzenia to sprawdź jak powinny działać obiekty turystyczne, żeby turyści byli z nich zadowoleni, wymyśl jak to przenieść na ciężki grunt PTTK i zaproponuj na jakimś zjeździe czy spotkaniu nawet.
Chodzi mi tylko o to, że osobom zarządzającym PTTKiem i jego podmiotami nie płaci się za dłubanie w nosie tylko (mam nadzieję) za myślenie i wprowadzenie tego co się wymyśli w życie. Znalazłem gdzieś opinię kogoś od Was, że powinno się zatrudniać doświadczonych, sprawnych menadżerów (to w związku z jakimś nepotyzmem, czyż nie?) a Wy chcecie czerpać pomysły z tego forum? Od zwykłych turystów? Matko Boska...

Pozdrawiam i do zobaczenia na szlaku

przykre jest to, że wielu dzierżawców zostało tak właśnie potraktowanych. rozkręcić obiekt, potem zaporowa cena i "dzierżawca sam wymowil umowę, to nie wina spółki".

ciekawi mnie tylko jak następny dzierżawca sobie radzi z tymi czynszami, skoro są wyższe, a na poprzedni dany obiekt nie był już w stanie zarobić.

Proste pytanie - odpowie Ci chyba tylko wiatr na szlaku (a może z Na Szlaku).
Było już wiele pytań - ot, choćby z grudnia 2002 PTTK - co to i po co?
http://forum-pttk.pl/index.php?co=watek&w=212
Jak pokazuje gazetka przedzjazdowa, to przecież dobrze jest, działacze są zadowoleni.
Za co płaci się "osobom zarządzającym PTTKiem i jego podmiotami" - no właśnie.

na wstępie chciałbym się przywitac...zatem witam

czy ktos z Was orientuje się jaki jest średniomiesięczny ruch w schronisku (powiedzmy,że obiekt taki jak Odrodzeniec lub na hali łabowskiej).Zdaje sobie sprawę,że w sezonie-wakacje ruch jest większy niz w okresie zimowym.Chciałbym jednak pokusic się o jego oszacowanie.CZy to jest możliwe aby średnio w miesiącu, w ujęciu 12 miesięcznym, do takiego schroniska trafiło około 1000 osób (łącznie z nocujacymi i tymi którzy wpadaja tylko na herbatkę).

Z góry serdecznie dziękuje

Czytam i nie wierzę... Franchising w PTTK? A jakąż to Panie Łukaszu reklamę zapewni PTTK? Czy ktokolwiek z obecnych na tym forum chociaż raz widział w tv reklamę schronisk (albo jakichkolwiek innych obiektów) PTTK? Franczyzę to sobie macwieśniak może robic albo inny shell bo faktycznie jakieś tam korzyści z tego są. Ja polecam na własny użytek zrobić sobie takie małe badanie - pozycja obiektów pttk w wyszukiwarce google na zapytanie noclegi+nazwa pasma górskiego hehehe. Ja wiem że niektórzy z tu obecnych raczej jeszcze żyją w czasach, kiedy obiekty pttk były dość popularne a samo pttk miało w miare nieźle wyrobioną markę ale czasy się zmieniają a pttk stoi w miejscu...
Pozdrawiam wszystkich miłośników gór!
Piotrek

I jeszcze jedno, w razie jakby ktoś to napisał poniżej:

Grupa docelowa całostronnicowej wkładki do n.p.m to (według danych z ich oficjalnej strony) ok. 25 000 osób. Większość z nich już wie wszystko o schroniskach pttk i tak czy siak będzie tam jeździć. A więc to NIE JEST ta reklama, którą potrzebował by pttk aby rozkręcić wymierający ruch w swoich schroniskach.

Jeszcze raz pozdrawiam
Piotrek

Czołem!"Panów" sobie darujmy.

Oczywiście - na chwilę obecną - żadną.

Stworzenie jednolitej pod względem standardu i zasad sieci obiektów przeznaczonych dla turystów wędrujących jest JEDYNYM sposobem na uratowanie tejże turystyki. PTTK nie tylko powinno to uczynić ze względów ekonomicznych, ale również i statutowych. Stworzenie takiej sieci wiązałoby się z budową od nowa pewnego produktu i marki, a to wymaga nakładu sił i środków oraz sporej dawki profesjonalizmu. Wymagałoby to wielu zmian, które w efekcie spowodowałyby, że stałoby się to opłacalne zarówno dla PTTK jak i obiektów, które zdecydowałyby się na takie partnerstwo.

Oczywiście PTTK obecnie do takich zmian nie jest gotowe - głównie mentalnie. Cóż bowiem można powiedzieć o profesjonalizmie marketingowym organizacji, która zamiast dobrego menedżera d/s marketingu ma stanowisko o nazwie "Sekretarz ZG PTTK ds. Promocji i Kontaktów Zewnętrznych" obsadzone (zgodnie z najlepszymi tradycjami) przez (byłą) członkinię ZG?

Pozdrawiam,
Łukasz

Powoli z różnych wypowiedzi - tu na forum -kształtuje sie niezły materiał na
zaplanowaną przed Zjazdem Krajowym PTTK - konferencję 3 wrzesnia o godz 11 w sali konferencyjnej ZG PTTK przy ul Senatorskiej w Warszawie. Ciekawe kto się z szanownych pzredpizców , ale i delegatów na Zjazd tam sie wybiera?

PTTK się cofa...( kto stoi w miejscu ten się cofa...)
Pozdrawiam miłośników i miłośniczki gór i nie tylko gór

Już niedługo podobno Jaworzec w Bieszczadach będzie do wzięcia

Słuchajcie, właśnie zdruzgotana wracam z gór do centrum Polski

Cześć.Niecierpliwie czekamy na puentę.

Pozdrawiam,
Łukasz